名義変更に必要な手続き

不動産物件の名義変更に必要な手続きについて

不動産物件の名義変更に必要な手続きについて 土地や建物といった不動産物件の名義変更は、その不動産の所在地を管轄する法務局に対して登記手続きをすることによって可能となります。
この手続きは、登記申請書の提出によって行いますが、その際には名義変更をしなければならない理由が生じたことを示す書類を添付する必要があります。
名義変更登記を申請する時に添付すべき書類は、変更する理由によって異なります。例えば、不動産を売買したことが理由であれば、売主の登記識別情報と印鑑証明書、買主の住民票、取引した物件の売買契約書や固定資産評価証明書などを用意し、亡くなった人の遺産分割の結果取得した場合は、被相続人が産まれてから亡くなるまでにつくられた全ての戸籍関係書類、相続人全員分の戸籍全部事項証明書、新所有者となる人の住民票、不動産の固定資産税評価証明書を添付します。
相続に伴う名義変更登記では必要となる書類がたくさんあるので、他の相続人と話し合いながら登記の準備をすすめていきましょう。

不動産物件の名義変更が発生するケースはどんな時?

不動産物件の名義変更が発生するケースはどんな時? 不動産を所有している場合、引越しなどで物件を手放す際に所有権移転が必要となる事はイメージが湧くと思いますが、所有権移転以外にも名義変更が発生するケースがいくつかあるので不動産を所有しようと考える人や、親族で不動産を所有している人がいる場合は覚えておくとよいでしょう。
名義変更が発生するケースは、主に所有している物件を売却、相続、生前贈与、遺産分与が関係する場合によります。
名義変更の手続きは必要な書類をそろえて法務局にて所有権移転の手続きを行えばよいので個人でも可能です。しかし、仮に相続の場合であれば、被相続人と相続人の登記簿謄本や戸籍、除籍謄本や住民税に関する書類、相続する物件の関係書類を全て揃えなくてはならない為、素人が相続登記を行う際には一度で書類がそろわず、かなりの労力と時間を費やしてしまうという事も良く耳にします。
正確にスピーディーに行いたい場合は、事務手数料はかかりますが司法書士事務所を利用する事をお勧めします。

新着情報

◎2017/11/27

無料査定における注意点
の情報を更新しました。

◎2017/9/20

名義変更に必要な手続き
の情報を更新しました。

◎2017/7/27

路線から上手に物件を探す
の情報を更新しました。

◎2017/5/9

不動産物件を探す時
の情報を更新しました。

◎2017/2/3

不動産の物件選び
の情報を更新しました。

「不動産 手続き」
に関連するツイート
Twitter

デュー・デリジェンス【due diligence】適正評価手続き、企業買収などの際、企業の財務内容や技術力を調査評価すること。また、不動産の市場価格を算定すること。

自分の失敗は 自己責任 会社を譲渡する時 不動産売買 全て手続きが必要 離婚は会社が倒産するのと 似ているのかも しかしモラが相手だと 相当の苦労がある

Twitter明日ひかる💫モラアメと離活中@0_pbt

返信 リツイート 2:57

今日ブロックチェーンと不動産投資のセミナーに参加しました。メリットは、不動産投資手続きの簡略化。どこの地域にも、好きな時に投資できるようになる。取引の安全性もほぼ完璧。ドバイ、中国、ウクライナで始まる、始まってるそう。セミナー中に、日本の日の字も出てこんかった

不動産相続登記、預貯金相続手続き、ご相談ください。

Twitter光嶋輝良(司法書士@大阪)@MitsushimaT

返信 リツイート 2:31

相続の不動産登記について 父が亡くなり、預貯金・株式などの相続手続きは終わりま... bit.ly/1ZtnLxZ

手間と時間がかかる、遠方の不動産取引はおうちの窓口にご相談ください。 おうちの窓口では、手続きや業者選定をお手伝いします。 詳しくは→uchinomado.com

Twitterおうちの窓口@n_kaneishi

返信 リツイート 1:13

順序的に言えば、後見人を解任されるべきだと思った。体験してそう思った。そもそもが不動産賃貸業務で祖母の財産のうち半分以上把握してた上に、子供たちは複雑な手続きに不安を抱き、自分たちよりは若いし祖母の近くにずっといるからと、子供たちも全員同意の上で私が選任されたという経緯があるから

最近、うんち漏れ続きに、吐いたりでの洗濯疲れに、 もしかして体調悪いのかな?って心配疲れに、連日不動産まわり、引っ越し各種手続き、検診、産前産後の準備、 あらゆることが一筋縄ではいかなくなった元気な娘と臨月間近のお腹で、旦那と別居中、実家にいても助けなし しんどいわ………

Twitterいくら@1才7カ月✨♀@atutomoio

返信 リツイート 0:06

脳内で免許証探したら、最後に触ったのは不動産に転居の申込みに行った時だった 助手席に置いてからなくなった筈…助手席下だと思って探したらあった、ドアとの隙間で危なかった これでMNP手続き進むな、スマホ単体でネットできるようになるのか… 使いみちとしては軽いスマホゲー放置とかリモートかな

抵当権の被担保債権に債務不履行があった場合、物上代位による差押えをしなくとも抵当権の効力はその後に生じた不動産の果実に及ぶ(実際上は、債権執行、担保不動産収益執行、物上代位による差押えの手続きによる)。cf.留置権・質権→果実収取権あり(利息→元本の順に充当)

Twitter民法bot@司法書士試験@Civil_lawbot

返信 リツイート 昨日 19:16