名義変更に必要な手続き

不動産物件の名義変更に必要な手続きについて

不動産物件の名義変更に必要な手続きについて 土地や建物といった不動産物件の名義変更は、その不動産の所在地を管轄する法務局に対して登記手続きをすることによって可能となります。
この手続きは、登記申請書の提出によって行いますが、その際には名義変更をしなければならない理由が生じたことを示す書類を添付する必要があります。
名義変更登記を申請する時に添付すべき書類は、変更する理由によって異なります。例えば、不動産を売買したことが理由であれば、売主の登記識別情報と印鑑証明書、買主の住民票、取引した物件の売買契約書や固定資産評価証明書などを用意し、亡くなった人の遺産分割の結果取得した場合は、被相続人が産まれてから亡くなるまでにつくられた全ての戸籍関係書類、相続人全員分の戸籍全部事項証明書、新所有者となる人の住民票、不動産の固定資産税評価証明書を添付します。
相続に伴う名義変更登記では必要となる書類がたくさんあるので、他の相続人と話し合いながら登記の準備をすすめていきましょう。

不動産物件の名義変更が発生するケースはどんな時?

不動産物件の名義変更が発生するケースはどんな時? 不動産を所有している場合、引越しなどで物件を手放す際に所有権移転が必要となる事はイメージが湧くと思いますが、所有権移転以外にも名義変更が発生するケースがいくつかあるので不動産を所有しようと考える人や、親族で不動産を所有している人がいる場合は覚えておくとよいでしょう。
名義変更が発生するケースは、主に所有している物件を売却、相続、生前贈与、遺産分与が関係する場合によります。
名義変更の手続きは必要な書類をそろえて法務局にて所有権移転の手続きを行えばよいので個人でも可能です。しかし、仮に相続の場合であれば、被相続人と相続人の登記簿謄本や戸籍、除籍謄本や住民税に関する書類、相続する物件の関係書類を全て揃えなくてはならない為、素人が相続登記を行う際には一度で書類がそろわず、かなりの労力と時間を費やしてしまうという事も良く耳にします。
正確にスピーディーに行いたい場合は、事務手数料はかかりますが司法書士事務所を利用する事をお勧めします。

新着情報

◎2017/11/27

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◎2017/9/20

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◎2017/7/27

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◎2017/2/3

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「不動産 手続き」
に関連するツイート
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明日はアパマンショップ!!!解約手続き!!!不動産屋連絡!!

手間と時間がかかる、遠方の不動産取引はおうちの窓口にご相談ください。 おうちの窓口では、手続きや業者選定をお手伝いします。 詳しくは→uchinomado.com

Twitterおうちの窓口@n_kaneishi

返信 リツイート 0:13

不動産相続登記、預貯金相続手続き、ご相談ください。

Twitter光嶋輝良(司法書士@大阪)@MitsushimaT

返信 リツイート 昨日 23:31

権利能力のない社団である入会団体の代表者が構成員全員の総有に属する不動産について総有権確認請求訴訟を原告の代表者として追行するには、右入会団体の規約等において右不動産を処分するのに必要とされる総会の議決等の手続による授権を要する。H6.5.31

権利能力のない社団である入会団体において、規約等に定められた手続により、構成員全員の総有に属する不動産について代表者でない構成員甲を登記名義人とすることとされた場合には、甲は、右不動産についての登記手続請求訴訟の原告適格を有する。H6.5.31

環境アセスメント 事業等に伴って生じる環境影響を事前に予測・評価して、意思決定に活かすための仕組みをいう。 意思決定の最適性を確保する手法 法制化したのが、環境影響評価法であるが、環境アセスメントは、この法律による手続きに限 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

返信 リツイート 昨日 21:46

不動産のいけいけのおにーちゃん苦手だし、ネット、ガス水道電気の手続き煩わしいし、oyoがんばってほしいです wp.me/p75bQT-9GR

返信先:@arashi_holicer 3年って大きいよなぁー。 たしかに今某不動産の強制立ち退きが話題になってるもんねwwww 大学が推薦しているお店で相談するのが一番いいよね🤔🤔🤔 引越しっていろんな手続きがあるから大変だよねwww 経験してことないから詳しくわからんけど😱😱😱😱

Twitterあらあらしい 事実を受け止めようとしてるけど放心状態@araarashic53479

返信 リツイート 昨日 19:12

返信先:@heki_h6 物件探しも一緒にした手前、全く想像できなかった事態ですよ…私名義ですし手続きする側の身にもなってほしい…。ギリ不動産屋に連絡を入れれば大丈夫かもしれませんが、 へきさんに全力応援頂いている!ううありがとうございます!😭LINEで一方的にきた内容なので、ちゃんと会って話し合ってきます

今日精神科に行ったら軽度の鬱でした 多分短期間で不動産回ったり手続きしたり審査が通るか不安になってピリピリしたのが重なったからだと思います しばらく安静とは言われたがやることが多すぎて安静には出来ないので本当に辛い

Twitter十十(トツキトウカ)@I0I0_TT

返信 リツイート 昨日 18:26