不動産売却前の物件査定

不動産の競売物件について

不動産の競売物件について 不動産の競売物件は裁判所で入札手続きをして落札をすれば購入することができます。競売物件の場合なぜ売りに出されているのかを確認してから購入することをおすすめします。
多くの場合抵当不動産なので購入と同時に抵当権が抹消され購入者所有となります。
しかし中には税金滞納や管理費滞納による場合があるので注意が必要です。前所有者が滞納している金額全額を負担しなければ再度競売にかけられる可能性があります。
滞納している期間が10年を経過している物も含まれている場合は自ら時効主張して滞納金額から減額するように主張していかなければなりません。
面倒な手続きも多い物件なのですが、一番のメリットは市場価格よりも格安で入手可能というところにあります。全ての問題をクリアにできれば自己所有になるのですから自分で居住しても良いし、転売しても良いのです。
転売時点では市場価格と同額で売却することも可能です。少しのお小遣いになる可能性も秘めています。

不動産売却、まずは物件の査定から

不動産売却、まずは物件の査定から 不動産を売却しようとするときは、いくら位で売却できるのか査定することから始めなければなりません。
実際の売買は、売主と買主の事情にもよります。例えば、買主がどうしてもその土地が欲しいということなら高額になりますし、売主が資金が必要ということなら低額になるでしょう。
しかし、一般的に、その不動産物件にどれくらいの価値があるのかは査定する方法がいくつかあります。特に土地の場合は、建物とちがい、同じものがないため、物件評価は難しくなります。
土地の査定の参考になる数字は三つあります。
一つ目は公示価格で国土交通省が発表する価格です。収用などの参考になる価格です。実際の売買の9割程度と言われます。
二つ目は路線価で、国税庁が発表する価格です。相続税などの課税の参考にするものです。実際の売買の7割から8割程度と言われます。
三つ目は固定資産税評価額で市町村が固定資産税の課税の参考にする価格です。実際の売買の6割程度と言われます。
これらを考慮して、時価、つまり実勢価格として査定されます。

新着情報

◎2017/11/27

無料査定における注意点
の情報を更新しました。

◎2017/9/20

名義変更に必要な手続き
の情報を更新しました。

◎2017/7/27

路線から上手に物件を探す
の情報を更新しました。

◎2017/5/9

不動産物件を探す時
の情報を更新しました。

◎2017/2/3

不動産の物件選び
の情報を更新しました。

「不動産 査定」
に関連するツイート
Twitter

【無料査定実施中!】大切な不動産、いったいいくらになるのでしょう?ちょっと聞いてみたいだけでもOKです!お気軽にお問い合わせ下さい!

これが行きつくところまで行きつけば、建物内部の状況から建物の査定ができるようになるかも。 そうなると、不動産(土地+建物)の公正な価格サイトなんてできるかもしれないし、売却する人にとっては僥倖なのかもしれませんね。

青梅市・羽村市・瑞穂町などで、不動産購入・売却・無料査定等・をお考えの際はお気軽にお問合せ下さい。《現金買取りいたします》 sumai-k.co.jp ##飯能市不動産 #飯能市リフォーム

収益不動産の出口戦略!売れない物件は無い【 アパートマンション専門の無料売却査定 SGS 】のご紹介 bluephoenix.blog/2019/02/07/%e5…

収益不動産の出口戦略!売れない物件は無い【 アパートマンション専門の無料売却査定 SGS 】のご紹介 bluephoenix.blog/2019/02/07/%e5…

飯能市・日高市・入間市・狭山市・所沢市などで不動産購入・売却・無料査定等をお考えの際はお気軽にお問合せ下さい。 《現金買取いたします》 http://www.sumai-k. ##飯能市不動産 #飯能市リフォーム

飯能市、日高市、入間市近郊で不動産買取り案件 無料査定!!お気軽にご相談ください。 有限会社住まい工房 sumai-k.co.jp ##飯能市不動産 #飯能市リフォーム

不動産の教科書」(ソーテック社) 不動産調査、査定、資金計画シミュレーションetc本格的不動産実務が基本からマスターできます‼️この1冊はあなたのスタートライン‼️🤗amzn.asia/16KN2gj #不動産 #不動産投資 #不動産管理 #宅建士 #マン管 #出版 pic.twitter.com/RhVSIVS8P1

大阪府堺市の新築一戸建て情報🏠 注文住宅・自由設計できます🎵 y-zhome.com/s_r_6387/ 堺市の不動産、土地探しから建築工事、購入、売却査定の事ならワイズホームにお任せ下さい🌈 🏡🏡🌷🏡🏡🍒🏡🌷🍒🏡🏡🏡 #堺市新築 #堺市不動産 #堺市注文住宅

#売却査定 ポータルサイト! 不動産業者の査定相談がいらなくなりました! 自分の好きな時間に好きなだけ査定ができる新サービス♪ #3秒不動産売却査定 nerimabaikyaku.com 営業マンからの電話営業、訪問営業が皆無の画期的売却査定システム!

Twitterハウジングサクセスのお住Myの館@housingsuccess

返信 リツイート 昨日 17:06